Hotel sieci Hyatt przy przystani AZS w Krakowie – tak, według wspólnoty mieszkaniowej cytowanej przez „Gazetę Wyborczą”, deweloper przedstawiał planowaną inwestycję przy ul. Kościuszki 38. Oficjalnie ma tam powstać ośrodek sportów wodnych ze 110 pokojami dla maksymalnie 270 osób. Klub potwierdza, że część noclegowa będzie działała również komercyjnie.

Wjazd na teren przystani AZS przy ul. Kościuszki 38 w Krakowie (po lewej). W miejscu dotychczasowych zabudowań planowany jest ośrodek sportów wodnych ze 110 pokojami.

Jak informuje krakowska „Gazeta Wyborcza”, wspólnota mieszkaniowa z ul. Kościuszki 40 wskazała w piśmie do magistratu, że podczas rozmów deweloper przedstawiał przedsięwzięcie jako „budowę ekskluzywnego hotelu, którego operatorem będzie sieć hotelowa Hyatt”. Do pisma dołączono wydruk korespondencji. Mieszkańcy powołują się również na dokumentację projektu.

Sam klub podkreśla, że inwestycja jest ośrodkiem sportów wodnych z zapleczem noclegowym. Według jego deklaracji inwestorem jest KS AZS Akademii Kultury Fizycznej w Krakowie, a Core Development odpowiada za przygotowanie i realizację projektu jako generalny wykonawca.

Core ma już doświadczenie we współpracy z grupą Hyatt. Deweloper uczestniczył w realizacji 216-pokojowego Hyatt Place Kraków przy Błoniach, otwartego w październiku 2022 r. Od marca 2023 r. obiekt wszedł w dzierżawę Grupy Dobry Hotel.

110 pokoi, gastronomia i zaplecze konferencyjne

Nowy kompleks ma zastąpić dotychczasową przystań wioślarską nad Wisłą. Jak podaje „Wyborcza”, klub otrzymał już pozwolenie na rozbiórkę istniejących zabudowań i budowę ośrodka. Projekt przewiduje obiekt o wysokości 19 m, dwie kondygnacje parkingu podziemnego oraz taras na dachu.

Według wyjaśnień AZS kompleks będzie składał się z dwóch połączonych budynków. W części A znajdzie się zaplecze sportowe i rekreacyjne, w tym infrastruktura dla sportów wodnych. Budynek B połączy funkcje sportowe z noclegowymi i gastronomicznymi. Zaplanowano również sale treningowe, konferencyjne, odnowę biologiczną i hangary na sprzęt.

– Będzie służyć zawodnikom, trenerom oraz uczestnikom zawodów, zgrupowań i innych wydarzeń sportowych, a poza tym będzie funkcjonować komercyjnie. Przychody z jej działalności mają wspierać utrzymanie infrastruktury sportowej całego ośrodka – przekazała „Wyborczej” Renata Nieroda z AZS, odnosząc się do części noclegowej.

Przedstawicielka klubu zapewniła również, że częścią noclegową nie będzie administrował Core Development, ale jednocześnie nie wkazała przyszłego operatora.

Odwołanie od pozwolenia

Mieszkańcy kwestionują zgodność planowanej funkcji obiektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Argumentują, że teren jest przeznaczony pod sport i rekreację, a skala części noclegowej wskazuje na inwestycję hotelową. AZS utrzymuje, że zaplecze noclegowe stanowi element ośrodka sportowego.

Zastrzeżenia sąsiadów dotyczą także wysokości i gabarytów zabudowy oraz realizacji dwupoziomowego parkingu podziemnego w sąsiedztwie Wisły. Według „Wyborczej” mieszkańcy ul. Jaskółczej złożyli odwołanie od pozwolenia, a termin rozstrzygnięcia przez wojewodę wyznaczono na 23 grudnia.