Przy Muzeum Narodowym w Gdańsku powstaje Museo, pierwsza inwestycja belgijskiego GH Development w Trójmieście. Deweloper zaplanował w aparthotelu 216 lokali użytkowych, które sprzedaje indywidualnym nabywcom.

Museo powstaje przy ul. Żabi Kruk 14 na Starym Przedmieściu, w miejscu dawnego budynku Gdańskich Zakładów Elektronicznych Unimor, rozebranego jesienią 2025 r. Na placu budowy widać już strop nad parterem i prace przy pierwszym piętrze. Generalnym wykonawcą jest FineTech Construction. Oddanie obiektu do użytkowania przewidziano na III kwartał 2028 r.

W rejestrze Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego projekt opisano jako hotel z 216 lokalami usługowymi. Pozwolenie przeniesiono następnie na GH Development.

W sześciopiętrowym budynku zaplanowano apartamenty jedno- i dwupokojowe o powierzchni od 26 do 47 mkw. W częściach wspólnych znajdą się m.in. recepcja, siłownia, sala kinowa, strefa coworkingu i przechowalnia bagażu. Na parterze przewidziano ponad 500 mkw. powierzchni komercyjnej.

Sprzedaż lokali i zasady najmu

Sprzedaż ruszyła w listopadzie 2025 r. GH Development oferuje lokale w stanie deweloperskim lub z wykończeniem pod klucz. Przykładowo za wykończony, jednopokojowy apartament o powierzchni 28,81 mkw. deweloper podaje cenę 514,1 tys. zł netto, czyli 632,3 tys. zł brutto.

GH Development kieruje ofertę do kupujących z myślą o wynajmie oraz do osób szukających apartamentu na własne pobyty w Gdańsku. Spółka nie wskazuje wspólnego operatora ani zasad, na których właściciele mieliby powierzać mu lokale do wynajmu.

Rząd pracuje nad zasadami wyodrębniania lokali

Rządowy projekt nowelizacji ustawy o własności lokali uzależnia wyodrębnianie lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego od zgody rady gminy. Jak pisaliśmy w „Hotelarzu”, resort turystyki kwestionuje ten wymóg. W toku prac resort rozwoju zaproponował zachowanie dotychczasowych zasad dla budynków realizowanych na podstawie pozwoleń wydanych na wnioski złożone przed wejściem ustawy w życie.