Po niemal 10 latach ciszy ponownie ruszyły procedury administracyjne dotyczące inwestycji hotelowo-biurowo-usługowej przy Al. Jerozolimskich 200 w Warszawie. To lokalizacja, w której Radius Projekt już w 2018 r. zapowiadał 3-gwiazdkowy hotel ze 180 pokojami. Projekt nie został zrealizowany, a powołana później spółka celowa została rozwiązana z powodu zaniechania przedsięwzięcia budowlanego. Teraz stołeczny ratusz wznowił postępowanie środowiskowe dla zabudowy obejmującej funkcję hotelową.

Wizualizacja projektu zespołu biurowo-usługowo-hotelowego J200 przy Al. Jerozolimskich 200 w Warszawie. Proj. APA Wojciechowski Architekci / PF-Projekt

Z opublikowanych przez Urząd m.st. Warszawy dokumentów wynika, że postępowanie dotyczy budowy zespołu budynków hotelowo-biurowo-usługowych z garażami na działkach przy Al. Jerozolimskich 200 w dzielnicy Włochy. Sprawa została wszczęta pod znakiem z 2024 r., następnie postępowanie było zawieszone. 7 sierpnia 2026 r. ratusz, na żądanie strony, zdecydował o jego podjęciu, a 9 września wezwał inwestora do przedstawienia dodatkowych wyjaśnień do wniosku o wydanie decyzji środowiskowej. Sama decyzja nie została jeszcze wydana. Teren to ponad 2,3 ha.

„Hotelarz” informował już latem 2018 r., że Radius Projekt zamierza wybudować przy Al. Jerozolimskich 200 3-gwiazdkowy hotel ze 180 pokojami, obok którego planowany był również nowy obiekt biurowy. Inwestor prowadził wówczas rozmowy z Marriott, Accor, Hilton, IHG i IBB Collection, a hotel miał działać pod międzynarodową marką. Pod realizację miały zostać wyburzone istniejące mniejsze budynki.

Plany wyszły później poza etap samych deklaracji. W portfolio biura konstrukcyjnego PF-Projekt do dziś znajduje się „Budynek biurowo-usługowo-hotelowy J200” przy Al. Jerozolimskich 200. Projekt przygotowywany był przez APA Wojciechowski, inwestorem wskazana została spółka Aleje Jerozolimskie 200, a powierzchnia całkowita obiektu miała wynosić 32,3 tys. m kw. PF-Projekt odpowiadał za projekt koncepcyjny, budowlany i wykonawczy.

W 2019 r. dla przedsięwzięcia powołano m.in. spółkę J200 Hotel Invest, której podstawową działalnością były hotele i podobne obiekty zakwaterowania. Projekt został jednak zatrzymany. W styczniu 2025 r. wspólnicy zdecydowali o rozwiązaniu spółki bez postępowania likwidacyjnego. W dokumentach rejestrowych przyczynę zapisano wprost jako zaniechanie przez spółkę celową realizacji jej celu, czyli przedsięwzięcia budowlanego. J200 Hotel Invest została wykreślona z KRS w sierpniu 2025 r.