Fattal Hotel Group, właściciel marki Leonardo Hotels, kupił The Blakely Hotel w Midtown Manhattan. To pierwsza inwestycja hotelowa izraelskiej grupy w Stanach Zjednoczonych i wejście na rynek Ameryki Północnej.

The Blakely Hotel znajduje się przy West 55th Street, między Sixth i Seventh Avenue, w pobliżu Central Parku, Times Square i Fifth Avenue. Hotel mieści się w przedwojennym, 17-kondygnacyjnym budynku i ma 117 pokoi, w tym 42 apartamenty. Wcześniejszym właścicielem obiektu była BD Hotels, kierowana przez Richarda Borna i Irę Drukiera, a hotel jest obecnie zamknięty.

Warunków finansowych oficjalnie nie ujawniono. Izraelski serwis Calcalist/CTech podał jednak, że wartość zakupu wyniosła 38,5 mln dol., a planowana renowacja ma kosztować ok. 13 mln dol. Według tego źródła Fattal zamierza zamknąć hotel na ok. rok i ponownie otworzyć go po modernizacji.

Fattal planuje kompleksową modernizację i repozycjonowanie obiektu. Po zakończeniu prac hotel ma zostać uruchomiony w połowie 2027 r. pod jedną z marek grupy; marka nie została jeszcze oficjalnie wskazana.

– Wejście na rynek amerykański jest przełomowym momentem dla Fattal Hotel Group i ważnym strategicznym krokiem w naszym dalszym międzynarodowym rozwoju. Nowy Jork jest jednym z najważniejszych rynków hotelowych na świecie i idealną lokalizacją dla naszego pierwszego obiektu w USA – powiedział David Fattal, założyciel Fattal Group.

– Przez lata zbudowaliśmy silną obecność w najważniejszych europejskich miastach i stworzyliśmy zróżnicowane portfolio marek hotelowych odpowiadających zarówno gościom biznesowym, jak i turystycznym. Ekspansja do Nowego Jorku to kolejny etap naszej ewolucji w globalną firmę hotelową – dodał David Fattal.

Zakup poza nową platformą inwestycyjną

Calcalist/CTech zwraca uwagę, że transakcja została przeprowadzona bezpośrednio przez Fattal Hotel Group, a nie przez nową platformę inwestycyjną tworzoną z izraelskimi inwestorami instytucjonalnymi. Platforma ta, podobnie jak wcześniejsze struktury inwestycyjne Fattala, ma koncentrować się na Europie, ale w odróżnieniu od poprzednich ma również możliwość akwizycji aktywów w USA.

Fattal zebrał na ten cel 518 mln euro, z czego 200 mln euro ma pochodzić od samej spółki, a 318 mln euro od inwestorów instytucjonalnych, m.in. Harel, Menora Mivtachim, Mor i Phoenix.

Ponad 200 hoteli w Europie, cztery w Polsce

Na koniec marca grupa operowała 276 hotelami, w tym 154 w Europie Środkowej i Zachodniej, głównie w Niemczech, 61 w Wielkiej Brytanii i Irlandii, 13 w Grecji i na Cyprze oraz 48 w Izraelu.

W Polsce Leonardo Hotels działa w Warszawie i Krakowie. Portfolio obejmuje Leonardo Royal Hotel Warsaw, NYX Hotel Warsaw oraz dwa hotele Leonardo Boutique w Krakowie: Krakow Old Town i Krakow City Center. Łącznie polskie obiekty Leonardo Hotels mają ponad 850 pokoi.

Polska pozostaje jednym z rynków dalszej ekspansji grupy. W marcu Leonardo Hotels Central Europe wskazało Polskę i Włochy jako kluczowe rynki na 2026 r. Strategia zakłada wzmacnianie lokalnych struktur i zwiększanie obecności sieci w kolejnych lokalizacjach oraz segmentach.

– Dla nas Włochy i Polska są rynkami podstawowymi – mówił Yoram Biton, managing director Leonardo Hotels Central Europe. Jak dodawał, celem jest rozbudowa obecnych struktur i ekspansja w nowych destynacjach oraz segmentach.

Zakup The Blakely Hotel to dla Fattala wejście poza dotychczasowy główny obszar rozwoju, którym pozostawała Europa.