Green House Development rozpoczyna przedsprzedaż pierwszego etapu Wave Ustka Thermal & Spa, trzeciej nadmorskiej inwestycji rozwijanej pod marką Wave. W budynku A, dla którego deweloper uzyskał pozwolenie na budowę, znajdą się 154 apartamenty. Docelowo kompleks ma składać się z czterech połączonych budynków z ok. 618 apartamentami, całoroczną strefą thermal & spa oraz blisko 6,7 tys. m kw. powierzchni usługowej.

Inwestycja powstanie w pierwszej linii brzegowej, w otoczeniu sosnowego lasu, ok. 20–30 metrów od wyjścia na plażę i około dziesięciu minut spacerem od centrum Ustki. Rozpoczęcie budowy pierwszego etapu zaplanowano na I kwartał 2027 r., a zakończenie na I kwartał 2029 r.

W budynku A znajdą się 154 apartamenty, garaż podziemny, restauracja, basen, strefa saun, siłownia i sala gier. Na dachu powstanie taras widokowy skierowany w stronę Bałtyku.

– Wave Ustka będzie projektem wyróżniającym się na polskim wybrzeżu zarówno architekturą, jak i skalą części rekreacyjnej. Cztery opływowe bryły zostaną wpisane w sosnowy las i nadmorski krajobraz, a część apartamentów na najwyższych kondygnacjach będzie oferowała bezpośredni widok na morze. Lokalizację kilkadziesiąt metrów od plaży uzupełnią całoroczna strefa thermal & spa, baseny oraz gastronomia. Całym kompleksem będziemy zarządzać sami, wykorzystując doświadczenia zdobyte przy Wave Międzyzdroje Resort & Spa – mówi Adam Sadowski, prezes Green House Development.

Cztery budynki i wspólna strefa rekreacyjna

Projekt kompleksu przygotowała pracownia MODO architektura, odpowiedzialna również za Wave Międzyzdroje Resort & Spa. Cztery budynki o wysokości od dziewięciu do dziesięciu kondygnacji mają zostać rozmieszczone w rozluźnionym układzie wśród sosen. Bryły będą przesunięte względem siebie, aby nie tworzyły zwartej ściany zabudowy od strony plaży.

Budynki zostaną połączone wewnętrznymi łącznikami i posadowione nad wspólnym garażem podziemnym. Dzięki temu właściciele apartamentów będą mogli przechodzić do basenów, saun, restauracji i pozostałych części wspólnych bez wychodzenia na zewnątrz.

Sercem kompleksu ma być całoroczna strefa thermal & spa o powierzchni porównywalnej ze strefą powstającą w Wave Świnoujście, gdzie zaplanowano na ten cel ponad 4 tys. m kw. W Wave Ustka znajdą się również restauracje, recepcja oraz blisko 6,7 tys. m kw. powierzchni usługowej. Kolejne etapy będą rozpoczynane po uzyskaniu następnych pozwoleń na budowę.

Apartamenty bez obowiązkowego najmu

Wszystkie lokale w budynku A będą sprzedawane jako apartamenty prywatne, bez obowiązku przekazywania ich do zarządzania najmem. Zostaną objęte 23-procentową stawką VAT. Nabywcy zainteresowani wynajmem będą mogli dobrowolnie skorzystać z obsługi oferowanej m.in. przez należącą do grupy spółkę Solarento, działającą w modelu podziału przychodów 20/80.

– Wiemy z rozmów z klientami, że część z nich chce mieć apartament nad morzem na własnych zasadach, korzystać z niego wtedy, kiedy ma ochotę, i samodzielnie decydować o wynajmie. Jednocześnie właściciele otrzymają dostęp do pełnego zaplecza resortu, którego pojedynczy apartament nie jest w stanie zapewnić – dodaje Adam Sadowski.

Wave Ustka będzie trzecim projektem rozwijanym pod marką Wave. Pierwszy, działający już Wave Międzyzdroje Resort & Spa, obejmuje ponad 400 apartamentów. Drugą inwestycją jest Wave Świnoujście Thermal & Spa, którego oddanie zaplanowano na II kwartał 2029 r. Według danych dewelopera w pierwszym półroczu sprzedaży nabywców znalazło blisko 60 proc. z początkowej puli 218 apartamentów.