Obecna sytuacja na rynku powoduje w przypadkach wielu projektów hotelarskich konieczność weryfikacji wcześniejszych umów kredytowych. Refinansowanie kredytu jest prostą operacją, ale zrozumienie jego zasad i poznanie wszystkich kosztów już nie.
Rynek hotelowy rozwija się w szybkim tempie, oczekiwania gości i firm korzystających z tych usług wzrastają. Nowinki typu SPA sprzed kilku lat są w chwili obecnej standardem, a niektóre zastosowane rozwiązania zaczynają być przestarzałe. W związku z tym należy dopasować się do nowej sytuacji, aby nadążyć za tempem zmian i sprostać nowym oczekiwaniom klientów.
Dokumenty dla banku
Aby uzyskać podwyższenie kredytu lub refinansowanie, wymagane są dokumenty finansowe oraz inne dokumenty dotyczące inwestycji:
1.Przedstawienie biznesplanu w części inwestycji związanej z podwyższeniem kredytu.
2. Klient musi posiadać wkład własny na poziomie nie niższym niż 20 proc. wartości realizowanej inwestycji (inwestycji związanej z wnioskiem o podwyższenie kredytu).
3. Zabezpieczeniem kredytu w części dotyczącej refinansowania, jak też podwyższenia jest zawsze hipoteka (bank musi być wpisany na pierwszym miejscu).
4. Analiza sytuacji ekonomiczno-finansowej klienta w oparciu o bieżące sprawozdanie finansowe (bilans, rachunek wyników, dane uzupełniające do bilansu, zatwierdzenie sprawozdań finansowych).
5. Do wniosku kredytowego oprócz prognoz na okres kredytowania powinny być załączone dane – biznesplan, na podstawie którego bank dotychczas finansujący inwestycję podjął decyzję o udzieleniu kredytu lub inne dokumenty złożone do banku kredytującego, na podstawie których została podjęta decyzja kredytowa.
6. Umowa kredytowa wraz z opinią bankową o dotychczasowej obsłudze kredytu.
7. Bank refinansuje jedynie kwotę kredytu przypadającą aktualne do spłaty.
8. Obligatoryjnym wymogiem stawianym przez bank będzie hipoteka na nieruchomości.
W większości przypadków wiąże się to z nowymi inwestycjami, rozbudową istniejącego obiektu albo częściową lub całkowitą modernizacją. Po raz kolejny potrzebujemy wsparcia finansowego do naszej nowej koncepcji.
1. Podwyższenie kwoty kredytu.
2. Wydłużenie okresu spłaty, czyli też zmniejszenie rat kredytowych.
3. Uzyskanie płynności finansowej.
Podstawową formą zabezpieczenia dla banku jest:
l hipoteka na kredytowanej nieruchomości.
Komentarze (0)
Komentarze zamieszczane przez użytkowników wyrażają ich własne poglądy. Wydawca portalu e-hotelarz.pl nie ponosi odpowiedzialności za ich treść. Komentarze nie stanowią materiału prasowego w rozumieniu ustawy – Prawo prasowe.