Autor jest ekspertem
z zakresu finansowania inwestycji
hotelowych w firmie MoneyCenter

Kredyt inwestycyjny charakteryzuje się szczególną specyfiką w procedurze bankowej, zarówno w procesie
jego pozyskiwania, jak i wykorzystywania. Jego otrzymanie na inwestycję hotelową wymaga większych
nakładów niż w przypadku kredytów tradycyjnych.

Pozyskanie kredytu inwestycyjnego
zależy od szeregu czynników,
z których największą rolę odgrywa
cel, na jaki kredyt jest przeznaczony,
a towarzyszy mu bardzo
dokładna analiza bankowa. Wskazanie
celu pozwala przedsiębiorcy uzasadnić
potrzebę pozyskania środków, zaś instytucji
finansowej umożliwia oszacowanie ryzyka,
jakie niesie ta inwestycja.
Tego typu analiza może obejmować efektywność
ekonomiczną, analizę opłacalności
inwestycji, pełną analizę projektowanych założeń
finansowych, zestawienie istotnych
wskaźników operacyjno-finansowych (Food
cost, Beverages cost, RevPar, ADR itp.), skalę
potencjalnych wydatków i zysków, sytuację
na rynku, treść kosztorysu i biznesplanu, jak
również wysokość ewentualnej raty.
Jest to umowa, na podstawie której bank
stawia do dyspozycji klienta określoną liczbę
środków pieniężnych na realizację konkretnego
celu. Umowa zawiera zawsze:

1. Warunki udzielenia:
warunki do wypłaty, cenę kredytu, którą
stanowi oprocentowanie

2. Warunki spłaty (terminy)

3. Zabezpieczanie spłaty kredytu

Standardowa umowa kredytowa zawiera:

  •  datę i miejsce zawarcia umowy
  •  dane stron umowy
  •  postanowienia ogólne
  •  kwotę i walutę kredytu
  •  warunki uruchomienia
  •  cel kredytu
  • zasady i termin spłaty kredytu
  •  wysokość prowizji
  •  wysokość oprocentowania
  •  sposób zabezpieczenia kredytu
  •  zakres uprawnień banku
  •  termin i sposób postawienia do dyspozycji
    kwoty kredytowej
  •  informacje o warunkach zmiany
    i od