W gdańskiej Oliwie rozpoczął działalność Olivia Pulse – obiekt apartamentowy łączący usługi hotelowe z najmem długoterminowym. W 17-kondygnacyjnym budynku powstało 245 lokali sprzedawanych indywidualnym inwestorom w formule condo. Za obsługę najmu odpowiada Olivia Rent, spółka związana z Olivia Centre. Projekt uzupełnia kompleks biznesowy o zaplecze noclegowe dla gości korporacyjnych, uczestników konferencji i osób przyjeżdżających do Trójmiasta na dłuższe kontrakty.

Olivia Pulse znajduje się przy al. Grunwaldzkiej 474, bezpośrednio przy Olivia Centre i w sąsiedztwie kampusu Uniwersytetu Gdańskiego. Inwestycję zrealizował deweloper Olivia Home. Budynek składa się z czterokondygnacyjnego podium oraz wyrastającej ponad nie, 13-kondygnacyjnej wieży. W projekcie przewidziano również 31 miejsc parkingowych w hali i ponad 200 mkw. powierzchni handlowo-usługowej.

Condo z podziałem przychodów 75/25

Projekt opiera się na sprzedaży wykończonych i wyposażonych apartamentów oraz powierzeniu ich obsługi operatorowi. Olivia Home oferuje umowy dzierżawy na pięć lat z możliwością przedłużenia na kolejne pięć, grupowe rozliczanie przychodów i pobyty właścicielskie.

Model rozliczeń zakłada, że 75 proc. przychodów z najmu przypada właścicielowi lokalu, a 25 proc. stanowi wynagrodzenie operatora. Olivia Rent zajmuje się m.in. pozyskiwaniem gości, sprzedażą pobytów, obsługą rezerwacji i bieżącym zarządzaniem najmem. Ceny apartamentów zaczynają się od 534 tys. zł netto z wykończeniem.

Operator łączy pobyty krótkoterminowe z najmem na miesiące lub dłużej. Oferta jest skierowana zarówno do turystów i gości biznesowych, jak i pracowników relokowanych, specjalistów realizujących projekty w Trójmieście oraz kadry pobliskich uczelni.

Apartamenty z obsługą hotelową

W ofercie najmu znajdują się studia oraz apartamenty z jedną lub dwiema sypialniami, o powierzchni od 25 do 47 mkw. Lokale wyposażono w aneksy kuchenne, pralki, klimatyzację i dostęp do internetu. Część ma balkony lub ogródki, a z wyższych kondygnacji rozciąga się widok na Zatokę Gdańską albo Trójmiejski Park Krajobrazowy.

Goście mają do dyspozycji całodobową recepcję i serwis sprzątający. Śniadania serwowane na parterze przygotowuje zespół gastronomiczny Olivia Star Top. Za projekty wnętrz apartamentów i części wspólnych odpowiada pracownia Design Anatomy, która opracowała trzy warianty aranżacji: Harmony, Vital i Life.

Marką Olivia Rent zarządza Tomasz Albrycht, wcześniej zaangażowany m.in. w otwarcie MONTOWNI Lofts & Experience w Gdańsku, rozwój Grano Hotels oraz otwarcie i prowadzenie hotelu Number One by Grano, działającego obecnie jako Grano Life.

Zaplecze dla biznesu i konferencji

Uruchomienie Olivia Pulse rozszerza ofertę Olivia Centre, obejmującą dotychczas przede wszystkim biura, gastronomię, coworking oraz przestrzenie konferencyjne i eventowe. – W centrum na co dzień pracuje 15 tysięcy ludzi, rokrocznie odbywa się tu ponad 500 konferencji, eventów i koncertów – wyjaśnia Tomasz Albrycht.

Jak dodał, możliwość zakwaterowania uczestników w bezpośrednim sąsiedztwie wydarzenia była jednym z oczekiwań organizatorów rozważających Olivia Centre. Nowy obiekt ma także obsługiwać pracowników firm działających w kompleksie, którzy przyjeżdżają do Gdańska na czasowe projekty.