Rynek we wrześniu, rynek po trzech kwartałach

Tegoroczny wrzesień był jeszcze lepszy dla hoteli miejskich niż ubiegłoroczny. Odnotowały wyższe średnie ceny od 30 zł w Warszawie, gdzie już w ubiegłym roku było bardzo dobrze, do ponad 90 zł w Trójmieście, a RevPAR od 20 do ponad 100 zł. Jednak i w porównaniu z wrześniem 2019 r., i po trzech kwartałach nie na wszystkich rynkach sytuacja wygląda tak samo optymistycznie. Na przykład w Krakowie hotele osiągnęły zaledwie taki sam poziom RevPAR-u jak we wrześniu 2019 r., a po trzech kwartałach tylko o kilkanaście złotych wyższy, podobnie było we Wrocławiu.

WARSZAWA

Warszawski rynek hotelowy po wybuchu wojny w Ukrainie od marca ub.r. notował bardzo dobre wyniki, znacznie przekraczające wskaźniki z 2019 r., w związku z tym obecnie nie osiąga tak spektakularnych wzrostów rok do roku jak niektóre inne rynki. We wrześniu obłożenie było nawet niższe o ok. 1 p.p., ale średnie ceny nadal rosły i były wyższe o ponad 30 zł niż w ub.r. (i o blisko 100 zł niż przed pandemią). To przełożyło się na wyższy o ponad 20 zł RevPAR (i ponad 70 zł niż w 2019 r.). Warszawa już w ub.r. po trzech kwartałach miała wyższy RevPAR (mimo dwóch pierwszych jeszcze pandemicznych miesięcy z restrykcjami dotyczącymi obłożenia) o ponad 15 zł niż w tym samym okresie 2019 r., podczas gdy inne rynki cały czas były wtedy poniżej poziomów sprzed pandemii, poza Trójmiastem, gdzie był praktycznie taki sam jak wówczas. W tym roku rynek warszawski po dziewięciu miesiącach miał przychody z dostępnego pokoju już o 55 zł wyższe niż przed rokiem przy średnich cenach lepszych o 70 zł i podobnym obłożeniu ok. 72 proc.

KRAKÓW