Europejski w Warszawie – budynek, który zyskał nowe życie

Autor: Jocelyn Fillard, Paweł Marczak

Udana rewitalizacja to taka, dzięki której powstaje budynek ponadczasowy. Uzyskanie takiego efektu wymaga harmonijnego połączenia historii danego miejsca z nowoczesnością. Zaprojektowanie modernizacji budynku to proces złożony, pełen wyzwań zarówno technicznych, jak i projektowych, a także koordynacji wszystkich działań z konserwatorem zabytków, który ściśle nadzoruje tego typu przedsięwzięcia. Od początku prac nad rewitalizacją Europejskiego byliśmy zgodni, że nie możemy jedynie odwzorowywać historii. Nasz projekt zakładał stworzenie wielofunkcyjnego budynku, który będzie odpowiedzią na potrzeby mieszkańców Warszawy oraz będzie zgodny zarówno z założeniami inwestora, jak i stołecznego konserwatora zabytków. Architekt musi mieć wizję, która pozwoli zaadaptować budynek do nowych funkcji, z jednoczesnym poszanowaniem jego historycznej wartości. To połączenie pozwala uzyskać nową architektoniczną ikonę miasta oraz tchnąć w budynek nowe życie. Wyzwania architektoniczne Rewitalizacja budynku wymagała uwzględnienia wielu aspektów, które wychodzą poza ramy standardowej modernizacji historycznego obiektu. Pomimo naszego wieloletniego doświadczenia w rewitalizacji budynków historycznych, trzeba przyznać, że praca nad budynkiem Europejskiego stanowiła dla nas wyzwanie. Projekt obejmował nie tylko dostosowanie hotelowych wnętrz do potrzeb pięciogwiazdkowego hotelu luksusowej sieci Raffles Hotels & Resorts, ale także zawarcie w nim nowych funkcji, takich jak przestrzeń biurowa oraz handlowa. Dzięki temu powstał budynek wielofunkcyjny. Wszystkie prace konstrukcyjne prowadzone były w gmachu, który ma ponad 160 lat. Wymagało to przeprowadzenia wielu analiz weryfikujących wytrzymałość historycznych elementów oraz opracowania technologii pozwalającej na ich wzmocnienie. Metodą jet-groutingu wzmocniono fundamenty, dzięki czemu możliwe było dodanie nowych funkcji. Na wzmocnionych fundamentach znajdują się trzy piętra luksusowej powierzchni hotelowej i dwie kondygnacje nowoczesnej powierzchni biurowej, a ponadto powstały cztery kondygnacje wielostanowiskowego parkingu podziemnego. Duże wyzwanie stanowiło wykonanie ponad 25-metrowego wykopu. Wymagało to wprowadzenia na teren inwestycji ciężkiego sprzętu budowlanego oraz użycia specjalnie zaprojektowanych rozwiązań, wykorzystują [...]