Podatek od nieruchomości dla współwłaścicieli hoteli

Autor: Anna Fierek. Autorka jest doradcą podatkowym, supervisorem w TPA Horwath

Opodatkowanie podatkiem od nieruchomości budynków hotelowych znajdujących się we współwłasności kilku podmiotów może budzić sporo praktycznych wątpliwości. Biorąc pod uwagę, że w takim przypadku współwłaściciele solidarnie odpowiadają za zobowiązania podatkowe z tytułu podatku od nieruchomości, warto być świadomym ciążących na podatnikach obowiązków. Zgodnie z art. 3 ust. 4 Ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli nieruchomość lub obiekt budowlany stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, to stanowi odrębny przedmiot opodatkowania, a obowiązek podatkowy od nieruchomości lub obiektu budowlanego ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach. Tyle przepis. Co jednak w praktyce należy rozumieć pod sformułowaniem, że nieruchomość we współwłasności stanowi odrębny przedmiot opodatkowania? Zarówno w doktrynie, jak i praktyce organów podatkowych ukształtowało się takie rozumienie tego przepisu, które narzuca każdemu ze współwłaścicieli wykazywanie przedmiotu opodatkowania w odrębnej deklaracji lub też, w przypadku osób fizycznych, dla każdego ze współwłaścicieli wydawana jest odrębna decyzja wymiarowa. Oznacza to zarazem, że nieruchomość we współwłasności nie może być opodatkowana łącznie z innymi nieruchomościami posiadanymi przez podatnika, czyli dla nieruchomości we współwłasności musi zostać złożona odrębna dek [...]