Ireneusz Dudek

jest doradcą hotelowym,
ekspertem inwestycyjno-budowlanym
Janusz Mitulski
jest konsultantem inwestycji hotelowych

Mamy już nieruchomość, na której planujemy wybudować hotel.
Z analiz feasibility study wynika preferowany typ obiektu,
jego wielkość i spodziewana rentowność. Czeka nas teraz przekształcenie planów i zamierzeń w realny obiekt hotelowy,
który spełni oczekiwania gości i inwestora. Zacznijmy od wyboru biura projektowego.

Jest to ważna decyzja, bo wiele zależeć będzie od tego, komu powierzymy zadanie zwizualizowania naszego wyobrażenia o stworzeniu hotelu idealnego. Jak zatem podjąć właściwą decyzję?



Jak wybrać projektanta
hotelu

Zadajemy sobie pytanie, czy postawić na doświadczenie zespołu architektów czy skorzystać ze „świeżej krwi” wśród fachowców? Wybrać myśl rodzimą, a może pomysły zachodnich hotelarzy? Nie da się ukryć, że wybór ten zależy m.in. i od zasobności naszego portfela.
Jeśli inwestujemy w większym mieście, warto podjąć współpracę z biurem projektowym, działającym w miejscowości, w której budujemy hotel. Sprawne poruszanie się przez architekta wśród lokalnych instytucji, wydających decyzje i uzgodnienia, ma kluczowy wpływ na szybkie i sprawne działanie na tym etapie realizacji naszego zamierzenia. Przetarte ścieżki, znajomość lokalnych wymagań znacznie pomagają w sprawnym uzyskaniu koniecznych dla naszej inwestycji uzgodnień i decyzji.

Choć nie jest to niezbędne, to jednak warto skorzystać z usług biura, które może poszczycić się udanymi projektami hotelowymi. Zrealizowane już obiekty pomogą nam w ocenie, czy dana pracownia spełni nasze oczekiwania. Warto je odwiedzić. Na co zwrócić szczególną uwagę? Zasada, że pierwsze wrażenie ma się tylko jeden raz, jest bardzo pomocna przy upewnianiu się co do prawidłowości naszych wyborów. I choć nie wystarczy to do podjęcia decyzji, to warto poddać się temu doświadczeniu.

Zwróćmy zatem uwagę na przejrzystość i funkcjonalność audytowanych obiektów. Zmęczony gość nie może napotykać barier, tracić czasu na odkrywanie funkcjonalności obiektu, który powinien od pierwszej do ostatniej minuty jego pobytu mu służyć.