Działalność hotelarska J.W. Construction wygenerowała w 2025 r. 127,2 mln zł przychodów i 13,8 mln zł zysku operacyjnego. To więcej niż wynik operacyjny segmentu deweloperskiego, który wyniósł 12 mln zł. Grupa zapowiada dalszy rozwój tej części biznesu i przygotowuje dwa nowe hotele pod markami Marriott – w Krakowie i Jachrance.

Varsovia Apartamenty przy ul. Kasprzaka w Warszawie. Obiekt oferuje 285 apartamentów

Przychody segmentu obejmującego hotele, aparthotele i gastronomię wzrosły ze 115,8 mln zł w 2024 r. o blisko 10 proc. Zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się z 27 do 33,2 mln zł, a zysk ze sprzedaży z 10,1 do 13,5 mln zł.

Jeszcze mocniej wzrósł wynik netto – z 10,4 do 13,8 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 13,76 mln zł wobec 12,21 mln zł rok wcześniej.

W tym samym czasie segment deweloperski osiągnął 261,2 mln zł przychodów i 12 mln zł zysku operacyjnego. Hotelarstwo odpowiadało za ok. 31 proc. skonsolidowanych przychodów grupy, ale przyniosło wyższy wynik operacyjny niż jej podstawowy biznes deweloperski.

Cała grupa J.W. Construction wypracowała w 2025 r. 409,2 mln zł przychodów wobec 655,4 mln zł rok wcześniej. Spadek wynikał przede wszystkim z cyklu realizacji i przekazywania inwestycji mieszkaniowych.

Varsovia zwiększa zysk, Dana wróciła na plus

W 2025 r. w ramach grupy działało pięć hoteli i jeden aparthotel: Czarny Potok Resort SPA & Conference w Krynicy-Zdroju, Dana Business & Conference w Szczecinie, trzy Hotele 500, w Zegrzu, Strykowie i Tarnowie Podgórnym, oraz Varsovia Apartamenty w Warszawie.

Łącznie dysponowały 1 037 pokojami i apartamentami oraz 2 571 miejscami noclegowymi. Zaplecze konferencyjne obejmowało 2 892 miejsca. Największy Czarny Potok oferuje 239 pokoi, Varsovia Apartamenty – 285 jednostek, Hotel 500 Tarnowo Podgórne – 171, Hotel 500 Premium Zegrze – 130, Hotel 500 Stryków – 112, a Hotel Dana – 100 pokoi.

Z jednostkowych danych finansowych wynika, że Varsovia Apartamenty osiągnęła w 2025 r. 20,81 mln zł przychodów wobec 19,62 mln zł rok wcześniej. Zysk netto zwiększył się z 2,01 do 2,59 mln zł, a EBIT z 2,46 do 3,49 mln zł. Marża netto wyniosła ok. 12,4 proc.

Poprawiły się wyniki Dana Invest, prowadzącej Hotel Dana w Szczecinie. Przychody wzrosły z 13,50 do 15,46 mln zł. Po 873 tys. zł straty netto w 2024 r. spółka zakończyła ubiegły rok 239 tys. zł zysku. EBIT Dana Invest poprawił się z minus 100 tys. zł do 770 tys. zł, a EBITDA wzrosła z 1,51 do 2,41 mln zł, czyli o blisko 59 proc.

W sprawozdaniu zarządu J.W. Construction wskazuje, że w 2025 r. nadal rosły przychody hoteli, choć jednocześnie zwiększały się koszty, szczególnie wynagrodzeń. Obiekty korzystały z popytu indywidualnego i konferencyjno-eventowego, a w Varsovii istotną część obłożenia nadal stanowiły pobyty długoterminowe.

JW Marriott Kraków i AC Marriott Jachranka

J.W. Construction deklaruje, że w kolejnych latach chce dalej rozwijać hotelarstwo, które określa jako stabilne i perspektywiczne źródło przychodów.

Najbardziej zaawansowanym nowym projektem jest JW Marriott w Krakowie, który powstaje w dawnym gmachu PKO BP przy ul. Wielopole i Dietla. Hotel ma mieć 120 pokoi i 10,9 tys. m kw. powierzchni. Na koniec 2025 r. zaawansowanie prac spółka określała na 2 proc.

W czerwcu ubiegłego roku J.W. Construction uzyskał ostateczne pozwolenie na przebudowę i remont konserwatorski budynku oraz zmianę jego funkcji na hotel z usługami towarzyszącymi. Według sprawozdania zarządu ma to być pierwszy w Polsce hotel pod luksusową marką JW Marriott, zarządzany przez J.W. Construction.

Drugą dużą inwestycją jest AC Marriott w Jachrance. Dokumenty grupy wskazują 212 pokoi i 8,38 tys. m kw. powierzchni hotelowej. Obok ma powstać kompleks sportowy o powierzchni 9,13 tys. m kw.

J.W. Construction ma już pozwolenie na budowę obejmujące hotel, pięć budynków mieszkalnych i kompleks sportowy. Decyzja stała się ostateczna w listopadzie 2025 r.

W planach na najbliższe lata grupa ma łącznie 15 nowych projektów mieszkaniowych i komercyjnych o powierzchni blisko 134 tys. m kw., w tym projekty hotelowe.