Przed dwoma tygodniami pisaliśmy o wpłynięciu do sądu wniosku o otwarcie sanacji jednej ze spółek z Grupy Condo.pl, Orkan Real Estate, która jest inwestorem 5-gwiazdkowego hotelu Bergo w Szklarskiej Porębie. Po tej publikacji do naszej redakcji zwrócili się inwestorzy obiektu, którzy przedstawili swoje stanowisko. "Wszystko, co dotyczy biznesplanu i kondycji finansowej, jest przed nami ukrywane, a o procesie sanacji dowiedzieliśmy się dzięki "Hotelarzowi" - słyszymy.
Jak wyjaśnia jeden z proszących o zachowanie anonimowości inwestorów (dane w posiadaniu redakcji): -W swoim stanowisku na Państwa portalu Condo.pl pisze, że zalegają z czynszami tylko kilka dni. Znając dość luźne podejście do prawdy zarządu firmy, chciałbym wytłumaczyć, jak to wygląda. W 2024 inwestorzy dostali kolejny płaczliwy email, że sytuacja finansowa jest zła. Zrozumieliśmy, duża część z nas prowadzi swoje biznesy, zależy nam też na tym, żeby hotel dalej funkcjonował. Dlatego zgodziliśmy się na rozbicie zaległych czynszów na raty.
"Do dziś nie otrzymaliśmy obiecanych biznesplanów"
Podpisaliśmy aneks do umowy, w którym pozwoliliśmy na odroczone płatności. Zrzekamy się również indeksacji w 2024 roku, a w zamian dostaliśmy dodatkowe dni pobytu i voucher na usługi w wysokości straconej indeksacji. Inwestorom chodziło przede wszystkim o to, żeby pomóc — a rozbicie tych płatności miało właśnie to zrobić. W aneksie Orkan zobowiązał się również przeliczyć indeksacje czynszów w 2025 roku, uwzględniając stratę z 2024. Jednak szczerze wątpimy, że to nastąpi. Według aneksu Orkan powinien nam przestawić do 31 stycznia kluczowe parametry budżetu i biznesplany.
Właściciel apartamentu w karkonoskim obiekcie wyjaśnia też, że według jego wiedzy zaległości czynszowe są dłuższe, niż w stanowisku wysłanym naszej redakcji wyjaśniała spółka Condo.pl
-Pomimo upomnień tego nie otrzymaliśmy. Dodatkowo, co kwartał powinniśmy dostawać raport z działalności. Nigdy takiego raportu nie dostałem. Wszystko, co dotyczy biznesplanu i kondycji finansowej, jest przed nami ukrywane. Nie wszyscy inwestorzy podpisali aneks, wiec zaległości są o wiele większe niż te “4 dni”, o których pisze Condo.pl.
Zarząd zawiesił wypłaty czynszów ze względu na powódź
Jak informuje inwestor, -W 2024 w województwie dolnośląskim miała miejsce powódź. Po ustanowieniu stanu klęski żywiołowej przez premiera, niemal momentalnie zarząd Orkan podjął decyzje o zawieszeniu nam płatności za czynsz, właśnie ze względu na powódź. Według nich hotel wtedy nie mógł funkcjonować, w kranach była woda niezdatna do picia, a część hotelu ucierpiała wskutek powodzi. Tyle że według oficjalnego komunikatu MPWiK w Szklarskiej Porębie woda była cały czas zdatna do picia. Hotel cały czas się reklamował, że jest otwarty i zapraszał gości. Gdy zapytaliśmy o uszkodzenia hotelu i co zostało zgłoszone do ubezpieczyciela - nie dostaliśmy żadnej odpowiedzi. Obecnie moja, i kilka innych spraw jest w sądzie w związku z tym kłamstwem Orkana/Condo. Dzięki Państwa redakcji my, inwestorzy firmy Orkan, w ogóle dowiedzieliśmy się o procesie sanacji i zaczęliśmy reagować, zanim mogło być za późno. To już mówi wiele o tym jak wygląda nasza komunikacja z “zarządem”.
Restrukturyzacja Bergo Szklarska Poręba - stanowisko Condo.pl
Jestem właścicielem jednego z apartamentów Tremonti Ski & Bike Resort w Karpaczu, którym zarządza firma z grupy condo.pl. Sytuacja podobnie jak w Bergo jest bardzo niepokojąca. Są duże zaległości w opłatach czynszu dla właścicieli apartamentów sięgające ponad miesiąc. W trakcie powodzi zachowanie condo.pl było identyczne jak w Bergo. Hotel w tym czasie funkcjonował i miał duże obłożenie ( byłem w tym czasie w hotelu w ramach pobytu właścicielskiego).
Będą robić biznesplany, indeksacje, vouchery i inne gadżety. Ale to co wynika z umowy, czyli wypłata należnych funduszy z obiecywanego zysku, to już nie. I to będzie się ciągło pewnie latami. Jak nie jeden zabieg, to kolejny, to sprawa w sądzie o sanacji, restrukturyzacja itd. Kto na tym wychodzi dobrze, a kto utopił niejednokrotnie majątek życia?