Nie będzie drugiego Puro Hotelu we Wrocławiu   TRANSAKCJE

Spółka Genfer Hotel Invest, która w 2019 r. kupiła w centrum Wrocławia za 30,5 mln zł działkę, na której planowała wybudować drugi Puro Hotel w tym mieście i uzyskała nawet pozwolenie na budowę hotelu z 337 pokojami, sprzedała ją firmie deweloperskiej Develia za 40,6 mln zł, która chce postawić na niej akademik z ok. 600 pokojami.

Hotel powstać miał na trójkątnej działce o powierzchni 0,32 ha. Fot. Google Maps

O działkę o powierzchni 3,2 tys. m kw przy ul. Orląt Lwowskich obok Dworca Świebodzkiego wystawioną na sprzedać przez miasto w 2019 r. z ceną wywoławczą 12 mln zł, Genfer stoczył zacięta rywalizację z Vastintem, UBM i  Space Investment – spółką firmy deweloperskiej Archicom, będącej jednym z liderów rynku mieszkaniowego we Wrocławiu, windując cenę 2,5-krotnie. Sieć wydawała się przed pandemią zdeterminowana, aby otworzyć drugi hotel we Wrocławiu, bo wcześniej rywalizowała m.in. UBM, Echo Investment i Space Investmen o działkę na Starym Mieście  przy pl. Nowy Targ, ale ostatecznie kupiła ją  Skanska Property za 18 mln zł, a potem o działkę przy Operze Wrocławskiej, konkurując o nią z Budimeksem i NDI DK (przetarg do dziś nie został rozstrzygnięty).

– Sprzedaż terenu podyktowana jest zmianą strategii naszej grupy po okresie pandemii. Planujemy rozwój z kolejnymi hotelami Puro na innych rynkach. W ciągu najbliższych dni otwieramy nasz drugi obiekt w Warszawie przy ul. Canaletta [w kanałach rezerwacyjnych Puro Stare Miasto dostępne jest od 21 lutego – red.]. Realizujemy też obecnie dwa hotele w Budapeszcie oraz Pradze i planujemy kolejne inwestycje tłumaczy Przemysław Wieczorek, prezes zarządu Puro Hotel Development.

W grudniu spółka Genfer Hotel Waliców kupiła w Warszawie działkę u zbiegu ul. Waliców i Grzybowskiej o powierzchni 1,4 tys. m kw. za 65 mln zł netto (46,5 tys. za m kw., co stanowi rekord w przeliczeniu na m kw., poprzedni też należał do inwestora sieci Puro, który w 2021 r. kupił działkę przy ul. Mariańskiej w sąsiedztwie ronda ONZ po 26,5 tys. za m kw.).

Develia planuje rozpocząć budowę akademika przy pl. Orląt Lwowskich w 2026 r. i otworzyć go w 2028 r. – Grunt w centrum Wrocławia, który nabyliśmy, pozwoli nam zrealizować atrakcyjny i nowoczesny akademik. Doskonale skomunikowana lokalizacja zapewniająca dogodny dojazd do uczelni wyższych i innych części miasta stanowi kluczową przewagę dla studentów. To dla nas ważna inwestycja, dzięki której realizujemy kolejny element strategii oraz dywersyfikujemy naszą podstawową działalność deweloperską na rynku mieszkaniowym – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. – Polska znajduje się w europejskiej czołówce pod względem liczby studentów, średni wskaźnik pokrycia miejsc w akademikach wynosi zaledwie 9,4 proc., a w przypadku prywatnych akademików jedynie 1,2 proc. Jest to wartość dalece poniżej rozwiniętych rynków Europy Zachodniej. Oceniamy, że rynek PBSA, czyli prywatnych domów studenckich, jest daleki od nasycenia i ma przed sobą perspektywy dynamicznego wzrostu. 



Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *