Specjalistyczne wyliczenia przeprowadziły na zlecenie lubińskiej spółki dwie firmy: wrocławski „Zybut” – Wycena Nieruchomości i Specjalistyczne Usługi oraz legnickie Nieruchomości „Domus”. Kondycję dziewięciu ośrodków INTERFERII (bez obiektu Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie, który został wystawiony na sprzedaż) badały w okresie od kwietnia do sierpnia bieżącego roku.
- Zdecydowaliśmy się na ten krok przede wszystkim ze względu
na naszych akcjonariuszy oraz inwestorów, którzy coraz częściej pytali, jaka
jest prawdziwa wartość nieruchomości spółki – wyjaśnia Wojciech Kudera, prezes
zarządu INTERFERIE S.A. – Jesteśmy świadomi faktu, że dane ujęte w bilansie nie
w pełni odzwierciedlają ich aktualną wartość rynkową, przede wszystkim dlatego,
że pochodzą sprzed wielu lat, a ostatnio byliśmy świadkami dużych zmian na
rynku nieruchomości
i zdecydowanego wzrostu cen za budynki i grunty.
Różnice wynikają też ze stosowania polskich zasad
rachunkowości. W księgach spółki figuruje wartość obiektów, jeszcze z czasów
ich powstawania, a więc z lat 70 i 80. Aktualizacja wartości majątku może
odbywać się tylko w przypadku obowiązywania rozporządzenie Ministra Finansów
zezwalającego na taką aktualizację – a ostatnie ogłoszono w 1995 roku. Z uwagi
na obserwowany w latach 2006-2007 boom na rynku nieruchomości i istotny wzrost,
w okresie ostatnich dwóch lat dysproporcja pomiędzy wartością rynkową nieruchomości
INTERFERII, a ich wartością ujawnioną
w bilansie spółki jeszcze się pogłębiła.
INTERFERIE są spółką notowaną na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Jej kurs, pomimo spadkowych tendencji wszystkich indeksów, utrzymuje się na stabilnym poziomie 4 – 6 złotych za akcję. Wartość nieruchomości zarządzanych przez INTERFERIE jest ważnym elementem wpływającym na postrzeganie spółki przez inwestorów.
- Ostatnio majątek naszej spółki był wyceniany przez giełdę na niecałe 80 mln złotych, choć wartość księgowa przekracza 100 mln złotych – mówi Adam Milanowski, wiceprezes i główny księgowy INTERFERIE S.A. – Zestawione operaty szacunkowe poszczególnych obiektów wyceniają nasze nieruchomości na 204 mln złotych. Aktualizacja wycen pozwoli inwestorom na dokonanie racjonalnej oceny wartości spółki .
Tymczasem do końca dobiega procedura przetargu na ośrodek Górnicza Strzecha w Szklarskiej Porębie. Prawdopodobnie na posiedzeniu Rady Nadzorczej spółki w dniu 29 sierpnia zatwierdzone zostaną warunki sprzedaży obiektu.
Zestawienie wartości nieruchomości Interferie S.A. na podstawie posiadanych operatów szacunkowych i zapisów księgowych
|
Lp |
Nazwa jednostki |
Adres |
Wartość według operatu |
Wartość księgowa -30.06.2008 r. |
|
1 |
OSW Barbarka |
Świnoujście ul. Kasprowicza 8 |
11 751 690,00 |
10 063 457,27 |
|
2 |
Hotel Bornit |
Szklarska Poręba ul. Mickiewicza 21 |
54 408 082,00 |
28 813 629,21 |
|
3 |
Hotel Interferie + biuro zarządu |
Lubin ul. M. Skłodowskiej - Curie 176 |
8 332 542,00 |
1 545 779,69 |
|
4 |
Usługi Hotelarskie |
Głogów ul. Wojska Polskiego 9 |
10 326 043,00 |
1 247 161,38 |
|
5 |
Hotel Górski Malachit |
Świeradów Zdrój ul. Kościuszki |
28 207 551,00 |
5 928 672,62 |
|
6 |
OSW Argentyt Dąbki |
ul. Wydmowa 17 |
27 788 581,00 |
22 085 775,89 |
|
7 |
OWS Cechsztyn |
Ustronie Morskie, ul. Chrobrego 58 |
15 530 493,00 |
2 237 024,74 |
|
8 |
OSW Barbarka 2 |
Świnoujście ul. Uzdrowiskowa 15 |
27 394 858,00 |
19 355 919,19 |
|
9 |
OSW Chalkozyn |
Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 1 |
20 500 000,00 |
12 025 779,03 |
|
|
|
Ogółem |
204 239 840,00 |
103 303 199,02 |
INTERFERIE to spółka, która ma ponad 15-letnią tradycję w działalności na krajowym rynku turystycznym i jest największą firmą turystyczną na Dolnym Śląsku, jedna z większych w Polsce. INTERFERIE to członek Polskiej Izby Turystyki, Dolnośląskiej Izby Gospodarczej oraz Dolnośląskiej Organizacji Turystycznej.
Firma dysponuje hotelami i ośrodkami wypoczynkowymi w Sudetach i pasie nadmorskim. Ponadto ma hotele w Lubinie i Głogowie. Bornit, położony w Szklarskiej Porębie hotel spółki to najwyższej klasy obiekt w Karkonoszach.
Historia INTERFERII związana jest z przekształceniami w KGHM Polska Miedź SA. Spółka w 1992 roku przejęła ośrodki wypoczynkowe i kolonijne należące do miedziowego potentata. Obecnie 61,5 procent akcji INTERFERII należy do KGHM Ecoren SA. Rok 2006 był rokiem debiutu giełdowego INTERFERII. Pierwsze notowanie praw do akcji spółki odbyło się 10 sierpnia.
W 2007 roku w ośrodkach INTERFERII turyści wykupili ponad
400 tys. noclegów, w tym polscy -
Więcej informacji:
www.interferie.pl
Dodaj komentarz