Powstający tuż obok centrum kurortu, w willowej dzielnicy Biała Dolina kompleks Czarny Kamień Resort & SPA zaoferuje swoim gościom 52 apartamenty z aneksami kuchennymi o metrażach 28-47 mkw. Cała inwestycja komercjalizowana będzie w systemie condo.
Obiekt będzie aparthotelem w standardzie 4 gwiazdek. Apartamenty oddawane będą w standardzie „pod klucz” wraz z wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem m.in. marek Rocca, Villeroy & Boch, Hansgrohe, wełnianą wykładziną dywanową firmy AxPro Carpets. Wszystkie mieć będą balkony, ogródki lub panoramiczne przeszklenia z widokiem na górski krajobraz lub świerkowy las. Do każdego apartamentu zaplanowano też miejsce parkingowe.
W budynku zaplanowano też wiele udogodnień związanych z relaksem i wypoczynkiem. Znajdą się tu m.in. centrum SPA z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, sauną parową i fińską, jacuzzi, dom lapoński, gabinety kosmetyczne i masażu, kapsuła młodości oraz siłownia. Ofertę uzupełniać będzie restauracja i kawiarnia, sala zabaw dla dzieci i zaplecze biznesowe z salą konferencyjną. Centralnym punktem hotelu będzie strefa recepcji z fontanną i wykutą w skale studnią z krystaliczną wodą. Kompleks położony jest 730 m n.p.m., zaledwie kilkanaście minut od centrum kurortu i dworca kolejowego.
Liczy się standard
Deweloper zdecydował o użyciu materiałów najwyższej klasy, gdyż budynek ma być bardzo komfortowy, ale też energooszczędny. Podczas budowy używana jest m.in. cegła silikatowa
o podwyższonej akustyczności. Instalowana jest niskoszumowa kanalizacja dodatkowo zaizolowana wełną mineralną. Zastosowano też bezszumowy system wentylacji hybrydowej higrosterowanej firmy Aereco.
W budynku zamontowano okna z szybą o współczynniku przenikalności termicznej U=0,5 W/m2K, a także stolarkę wewnętrzną o ponadstandardowych parametrach. Przy balkonach zastosowano specjalistyczne rozwiązania termoizolacyjne typu Isokorb.
Historyczne miejsce wypoczynku
W budynku zaplanowano pięć kondygnacji. Architektura oparta została o projekt zabytkowej Villi Sylva, która po odrestaurowaniu stanowić będzie część kompleksu. Deweloper zachował oryginalny kształt głównego budynku, z półkolistym wykuszem w elewacji frontowej.
Część powstająca na bazie zabytkowej willi osiągnęła stan surowy zamknięty. Wkrótce do tego etapu przejdzie pozostała część budowy. Oddanie inwestycji zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2016 r.
Apartamenty z gwarancją 7 proc. zysku
Deweloperem i firmą, która będzie zarządzała najmem obiektu jest spółka Art-Dom z Jeleniej Góry, działająca na rynku nieruchomości od 1991 r. Sprzedaż apartamentów prowadzi wrocławska firma JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. – Poszczególne apartamenty sprzedawane będą w formule condo, co oznacza, że indywidualne osoby mogą nabyć lokal i czerpać zysk z jego najmu. Gwarantowany poziom przychodów dla właścicieli wynosi 7 proc. netto rocznie liczone od całości zainwestowanej kwoty netto – wyjaśnia Jacek Jędrzejec. I jak podkreśla fakt, iż deweloper będzie jednocześnie spółką zarządzającą najmem jest jednym z czynników gwarantujących jakość wykonania inwestycji oraz odpowiednie zaplanowanie wielkości apartamentów, czy usług dodatkowych, by hotel przyciągał dużą liczbę gości.
Ceny apartamentów zaczynają się od 254 000 zł netto. Umowa o przekazaniu w zarządzanie podpisywana będzie na 10 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat. Gwarantowany zysk właściciele apartamentów będą otrzymywać w formie comiesięcznych wypłat. Nabywcy nie będą musieli ponosić kosztów czynszu, jak ma to miejsce w części obiektów typu condohotel, które funkcjonują już na rynku. Jedyne koszty dodatkowe, to te, które związane są z posiadaniem każdej nieruchomości, czyli podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu. Każdy z kupujących, nawet jeśli lokal nabywany będzie przez osobę fizyczną, ma też możliwość odliczenia VAT.
Jak w każdym aparthotelu właściciele będą mieli prawo do tzw. pobytu właścicielskiego. Będzie to 14 dni w roku.
Lokalizacja i konkurencja
Szklarska Poręba jest jednym z najpopularniejszych kurortów w Karkonoszach i skali całej Polski. W mieście działają już inne hotele sprzedawane w formule - kompleks apartamentów Sun & Snow Resorts wraz z planowanym pięciogwiazdkowym hotelem, oraz Cristal Resort Szklarska Poręba Zdrojowej Invest z 60 apartamentami. Ta druga firma zapowiada także rozpoczęcie budowy w 2017 roku 4-gwiazdkowego kompleksu Forest Ski Hotel & Resort z ponad tysiącem miejsc noclegowych.
Obiekt będzie aparthotelem w standardzie 4 gwiazdek. Apartamenty oddawane będą w standardzie „pod klucz” wraz z wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem m.in. marek Rocca, Villeroy & Boch, Hansgrohe, wełnianą wykładziną dywanową firmy AxPro Carpets. Wszystkie mieć będą balkony, ogródki lub panoramiczne przeszklenia z widokiem na górski krajobraz lub świerkowy las. Do każdego apartamentu zaplanowano też miejsce parkingowe.
W budynku zaplanowano też wiele udogodnień związanych z relaksem i wypoczynkiem. Znajdą się tu m.in. centrum SPA z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, sauną parową i fińską, jacuzzi, dom lapoński, gabinety kosmetyczne i masażu, kapsuła młodości oraz siłownia. Ofertę uzupełniać będzie restauracja i kawiarnia, sala zabaw dla dzieci i zaplecze biznesowe z salą konferencyjną. Centralnym punktem hotelu będzie strefa recepcji z fontanną i wykutą w skale studnią z krystaliczną wodą. Kompleks położony jest 730 m n.p.m., zaledwie kilkanaście minut od centrum kurortu i dworca kolejowego.
Liczy się standard
Deweloper zdecydował o użyciu materiałów najwyższej klasy, gdyż budynek ma być bardzo komfortowy, ale też energooszczędny. Podczas budowy używana jest m.in. cegła silikatowa
o podwyższonej akustyczności. Instalowana jest niskoszumowa kanalizacja dodatkowo zaizolowana wełną mineralną. Zastosowano też bezszumowy system wentylacji hybrydowej higrosterowanej firmy Aereco.
W budynku zamontowano okna z szybą o współczynniku przenikalności termicznej U=0,5 W/m2K, a także stolarkę wewnętrzną o ponadstandardowych parametrach. Przy balkonach zastosowano specjalistyczne rozwiązania termoizolacyjne typu Isokorb.
Historyczne miejsce wypoczynku
W budynku zaplanowano pięć kondygnacji. Architektura oparta została o projekt zabytkowej Villi Sylva, która po odrestaurowaniu stanowić będzie część kompleksu. Deweloper zachował oryginalny kształt głównego budynku, z półkolistym wykuszem w elewacji frontowej.
Część powstająca na bazie zabytkowej willi osiągnęła stan surowy zamknięty. Wkrótce do tego etapu przejdzie pozostała część budowy. Oddanie inwestycji zaplanowane jest na pierwszy kwartał 2016 r.
Apartamenty z gwarancją 7 proc. zysku
Deweloperem i firmą, która będzie zarządzała najmem obiektu jest spółka Art-Dom z Jeleniej Góry, działająca na rynku nieruchomości od 1991 r. Sprzedaż apartamentów prowadzi wrocławska firma JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. – Poszczególne apartamenty sprzedawane będą w formule condo, co oznacza, że indywidualne osoby mogą nabyć lokal i czerpać zysk z jego najmu. Gwarantowany poziom przychodów dla właścicieli wynosi 7 proc. netto rocznie liczone od całości zainwestowanej kwoty netto – wyjaśnia Jacek Jędrzejec. I jak podkreśla fakt, iż deweloper będzie jednocześnie spółką zarządzającą najmem jest jednym z czynników gwarantujących jakość wykonania inwestycji oraz odpowiednie zaplanowanie wielkości apartamentów, czy usług dodatkowych, by hotel przyciągał dużą liczbę gości.
Ceny apartamentów zaczynają się od 254 000 zł netto. Umowa o przekazaniu w zarządzanie podpisywana będzie na 10 lat, z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat. Gwarantowany zysk właściciele apartamentów będą otrzymywać w formie comiesięcznych wypłat. Nabywcy nie będą musieli ponosić kosztów czynszu, jak ma to miejsce w części obiektów typu condohotel, które funkcjonują już na rynku. Jedyne koszty dodatkowe, to te, które związane są z posiadaniem każdej nieruchomości, czyli podatek od nieruchomości oraz ubezpieczenie lokalu. Każdy z kupujących, nawet jeśli lokal nabywany będzie przez osobę fizyczną, ma też możliwość odliczenia VAT.
Jak w każdym aparthotelu właściciele będą mieli prawo do tzw. pobytu właścicielskiego. Będzie to 14 dni w roku.
Lokalizacja i konkurencja
Szklarska Poręba jest jednym z najpopularniejszych kurortów w Karkonoszach i skali całej Polski. W mieście działają już inne hotele sprzedawane w formule - kompleks apartamentów Sun & Snow Resorts wraz z planowanym pięciogwiazdkowym hotelem, oraz Cristal Resort Szklarska Poręba Zdrojowej Invest z 60 apartamentami. Ta druga firma zapowiada także rozpoczęcie budowy w 2017 roku 4-gwiazdkowego kompleksu Forest Ski Hotel & Resort z ponad tysiącem miejsc noclegowych.
jesteśmy zainteresowani kupnem apartamentu na wynajem,
chielibysmy uzyskac wiecej informacji o rozmieszczeniu apartamentow,
proszę o przesłanie oferty cenowej
Witam,
Jestem zainteresowana kupnem apartamentu, proszę o kontakt.
Małgorzata Fiedorowicz