Jak nie przeinwestować w SPA

Autor: Anita Bajdalska

Przeinwestowanie to jeden z częstych błędów w zarządzaniu, również przy inwestycjach w hotelowe SPA. Hotelarze decydują się na wybudowanie SPA, które ma zwiększyć atrakcyjność obiektu hotelowego, ale zdarza się im przesadzić z zakupami urządzeń czy z samą koncepcją. Ryzyko w biznesie istnieje zawsze, można jednak spróbować je zminimalizować. Większość obiektów szuka rozwiązań, które zwiększyłyby obłożenie pokoi hotelowych, rozwiązując wszechobecny w Polsce problem sezonowości. Jednym z takich rozwiązań może być uruchomienie hotelowego SPA. Taka inwestycja jest wprawdzie bardzo kosztochłonna, jednak wielu inwestorów hotelowych podejmuje to ryzyko. I to dobra droga, ponieważ na całym świecie nurt SPA & wellness święci triumfy, a goście poszukują miejsc, które taką infrastrukturę posiadają. Jak więc wygląda zwykle proces inwestycyjny i gdzie pojawiają się błędy? Aranżacja wnętrz W pierwszym etapie na deskach projektantów powstaje plan pomieszczeń. Często jest to wynik fantazji inwestora, czasami kopia innych SPA, w których osoby decyzyjne były i uznają je za wzór do naśladowania. Ważną kwestią jest dobór artykułów wykończeniowych do SPA. Tapety, armatura łazienkowa, meble ruchome są istotnym elementem decydującym o wrażeniach przyszłych gości i o wygodzie pracy personelu. Często do tego etapu nie ma większych problemów i z reguły panuje zgodność stanowisk w kwestiach wizualnych. Oczywiście, rodzaj materiałów, jakie zostaną wykorzystane do wykończenia wnętrz, zależy w dużej mierze od zasobności portfela, ale z reguły inwestorzy nie oszczędzają na tym etapie projektu. Wybór urządzeń Kolejnym etapem w drodze do otwarcia SPA jest przygotowanie planu jego wyposażenia w bardziej lub mniej specjalistyczne urządzenia do zabiegów. I tuta [...]